Chuẩn bị mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng cần chú ý vấn đề gì?

Đối với những doanh nghiệp trẻ chưa có kinh nghiệm về xây dựng nhà xưởng cần chú ý những vấn đề gì trong quá trình soạn thảo nội dung hợp đồng thi công xây dựng?

Chuẩn bị mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng như thế nào?

Đầu tiên, bạn cần xác định loại hợp đồng doanh nghiệp sắp ký kết. Có 2 mẫu hợp đồng cơ bản là hợp đồng xây dựng trọn gói và hợp đồng xây dựng thuê nhân công thực hiện. Với loại hợp đồng thứ hai, nhà thầu chỉ cần cung cấp nhân lực cùng các thiết bị, máy móc hỗ trợ việc thi công, phần còn lại do bên chủ đầu tư tự sắp xếp. Mặc dù khác nhau về loại dịch vụ cung cấp nhưng cơ bản mẫu hợp đồng xây dựng đều bao gồm những thông tin cần thiết sau đây:

- Thông tin liên hệ:

Bên A và bên B cần cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết để tiến hành soạn thảo hợp đồng. Việc này nhằm đảm bảo nếu xảy ra bất cứ tranh chấp liên quan đến hợp đồng, một trong hai bên có thể tiến hành kiện cáo theo đúng quy định của pháp luật.

- Quy phạm quyền và nghĩa vụ của 2 bên:

Nội dung hợp đồng xây dựng nhà xưởng bắt buộc phải quy định rõ về quyền lợi và nghĩa vụ mà hai bên đã thỏa thuận từ trước đó. Đối với đơn vị thi công có trách nhiệm cung cấp nguyên vật liệu, nhân lực, máy móc và những gì liên quan đến công việc xây dựng. Còn khách hàng có quyền giám sát, chọn lựa nguyên vật liệu và đảm bảo thanh toán chi phí đúng hạn để quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Ngoài ra, bạn cần nên đề cập với nhà thầu về chính sách bảo trì và sửa chữa sau khi bàn giao công trình.

- Giá trị hợp đồng và điều khoản thanh toán:

Đây là căn cứ để xác định được công trình xây dựng nhà xưởng có tổng chi phí là bao nhiêu. Đơn giá thi công phải được thể hiện bằng đơn vị m2 trên Việt Nam đồng đã bao gồm thuế giá trị gia tăng. Đồng thời, trong mục điều khoản thanh toán nêu rõ thời hạn khách hàng phải thanh toán cho đơn vị.

- Điều khoản chấm dứt hợp đồng:

Chấm dứt hợp đồng là điều khoản bắt buộc nếu một trong hai phía không đáp ứng được quyền và nghĩa vụ tại các mục nêu trên. Ví dụ, nếu đơn vị xây dựng nhà xưởng có hành vi vi phạm hợp đồng thì phía khách hàng có quyền từ chối không thanh toán. Ngược lại, trường hợp nhà đầu tư kéo dài thời hạn thanh toán, đơn vị thi công cũng có quyền chấm dứt hợp đồng để đảm bảo quyền lợi.

Bởi vì sự phức tạp trong nội dung hợp đồng, cho nên trước khi ký kết, bạn cần tham khảo nhiều mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng từ các đơn vị uy tín khác nhau để đảm bảo quyền lợi và chất lượng của công trình.